Наименование организатора конкурса: Некоммерческое партнерство «Агентство развития предпринимательства – Северск (НП «АРП-Северск»)», Управляющая компания бизнес-инкубатора ЗАТО Северск  (далее по тексту – бизнес-инкубатор).

Место нахождения организатора конкурса: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.

Почтовый адрес организатора конкурса: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.

Контактный телефон: 8 (3823) 78-10-03

Электронная почта: saa@arp—seversk.ru, bda@arp-seversk.ru

Адрес официального сайта: http://www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт)

Должностное лицо: Самойлов Андрей Анатольевич (руководитель офиса бизнес-инкубирования НП «АРП-Северск»).

Наименование объектов договора аренды (далее – объекты): нежилые помещения бизнес-инкубатора.

Местонахождение объектов: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.

Объекты: нежилые помещения бизнес-инкубатора

№ лота	Описание	№№ помещений,                          согласно техпаспорта	Этаж	Общая площадь,  кв. м.
1.	Нежилое  помещение	11	подвал	75,1
2.	Часть нежилого  помещения	12	подвал	20,0
3.	Нежилое  помещение	3	подвал	37,7
4.	Производственное  помещение	8	1	35,0
5.	Комплекс из двух звукоизолированных  помещений для акустического оборудования	3	1	73,0
6.	Производственное помещение	12	2	54,1
7.	Офисное помещение	11	2	18,0
8.	Часть офисного помещения	2	2	9,3
№ лота	Описание	№№ помещений,                          согласно техпаспорта	Этаж	Общая площадь,  кв. м.
9.	Часть офисного помещения	2	2	9,3
10.	Часть офисного помещения	2	2	9,2
11.	Производственное помещение	9	2	73,0
12.	Часть офисного помещения	6	2	9,0
13.	Часть офисного помещения	6	2	9,0
14.	Часть офисного помещения с отдельной кладовой	6, 5	2	45,0

 

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое предоставляется по договору аренды: Муниципальное имущество в бизнес-инкубаторе предоставляется на конкурсной основе в аренду (субаренду) для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства с целью поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности. Муниципальное имущество в бизнес-инкубаторе должно быть использовано субъектом малого предпринимательства для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду). Бизнес-план проекта должен быть разработан на период равный сроку окупаемости увеличенному на 1 год.

Срок действия договора аренды (субаренды):  Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) резидентам бизнес-инкубатора не должен превышать 3-х лет.

Начальная (минимальная) цена договора не устанавливается.

Предоставление нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) резидентам бизнес-инкубатора осуществляется за плату. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, оборудованием бизнес-инкубатора, порядок и сроки её внесения определяются договором в соответствии с Положением «О бизнес-инкубаторе ЗАТО Северск», утвержденным Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 08.10.2014 № 2570, «Методикой расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск», утвержденной решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 № 3/3 «Об утверждении методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск».

При определении размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями учитываются следующие льготы – арендная плата в месяц за пользование нежилыми помещениями устанавливается при заключении договора аренды в следующем размере:

— в первый год аренды – 40 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества,

— во второй год аренды – 60 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества,

— в третий год аренды – 100 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества.

Требование о внесении задатка не устанавливается.

Порядок ознакомления претендентов с объектами и документами на объекты: После письменного согласования с НП «АРП – Северск».

Требования к участникам конкурса: К участию в конкурсе допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), соответствующие требованиям, установленным п. 4 «Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск, Томской области в аренду, безвозмездное пользование», утверждённого решением Думы ЗАТО Северск №43/8 от 29.08.2013.

Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

— субъект малого предпринимательства зарегистрирован и осуществляет свою деятельность на территории ЗАТО Северск Томской области;

— срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает три года;

— вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

— на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.

Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

1) непредставления документов, определенных в Конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

3) подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

4) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

Не допускается участие в конкурсе субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

1) финансовые, страховые услуги;

2) розничная/оптовая торговля;

3) строительство, включая ремонтно-строительные работы;

4) услуги адвокатов, нотариусов;

5) деятельность ломбардов;

6) бытовые услуги;

7) услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

8) распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

9) оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

10) медицинские и ветеринарные услуги;

11) общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нём);

12) операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

13) производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

14) добыча и реализация полезных ископаемых;

15) игорный бизнес.

Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации: Со дня размещения настоящего извещения на официальном сайте торгов, организатор конкурса предоставляет конкурсную документацию любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, по адресу: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.

Электронные адреса сайтов в сети Интернет, на которых размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru, www.incubator—seversk.ru.

Требования к заявкам на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.

Предоставление заявок на участие в конкурсе: 

Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе: «25» июня 2015 г., 12 часов 00 минут (время местное).

Дата и время окончания приёма заявок на участие в конкурсе: «28» июля 2015 г., 12 часов 00 минут (время местное).

Место предоставления заявок: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16,  «28» июля 2015 г., 14 часов 00 минут (время местное).

Место рассмотрения заявок: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск,  ул. Парусинка, 16.

Дата рассмотрения заявок: «29» июля 2015 г.

Время рассмотрения заявок: 14 часов 00 минут (время местное).

Порядок определения победителя конкурса: Для определения субъекта малого предпринимательства – победителя конкурса на право заключения договора аренды (субаренды) нежилых помещений бизнес-инкубатора используются в совокупности следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе:

1. качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
2.  качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
3. прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
4. срок окупаемости проекта.

При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25. Оценка заявок проводится членами конкурсной комиссии, процедура оценки определена разделом 5 Конкурсной документации. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.  Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. С победителем конкурса заключается договор аренды (субаренды) нежилых помещений бизнес-инкубатора. Победитель конкурса, с которым заключен договор аренды, приобретает статус резидента бизнес-инкубатора ЗАТО Северск.

Срок,  в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса, либо в Конкурсную документацию, не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса, либо в конкурсную документацию, до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

Конкурсная документация

Принять участие в торгах